Ex-partner nu makkelijker uit te kopen
Bij een scheiding moet je over verschillende belangrijke zaken beslissingen nemen. Eén van de belangrijkste is de verdeling van een koophuis tussen jou en jouw ex-partner. Naast het verdelen van de spullen is de vraag of het huis verkocht wordt of dat één van beide partners in het huis blijft wonen. Zodra je voor het laatste besluit moet de partner die in het huis blijft wonen de vertrekkende partner compenseren voor de waarde die jullie samen met het huis opgebouwd hebben. Door de stijgende huurprijzen van de afgelopen jaren, is het uitkopen van jouw ex-partner vaak een grote last. Het versoepelen van de mogelijkheden voor lenen kunnen hierbij de uitweg gaan bieden.
De Nationale Hypotheek Garantie
De afgelopen tijd is er een proefperiode geweest waarin stellen die uit elkaar gaan en een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebben elkaar makkelijker uit kunnen kopen bij een scheiding. De leennormen zijn versoepeld waardoor het makkelijker wordt voor één van de partners om de financiering voor het huis rond te krijgen. Als de financiering niet rond komt moet er vaak alsnog besloten worden om het huis te verkopen, wat in de huidige woningmarkt wellicht zonde kan zijn.
Enorme overwaarde
De problemen zijn groter geworden voor scheidende stellen door de woningmarkt waarin de huizenprijzen de afgelopen tijd flink zijn toegenomen. Dit betekent dat de overwaarde op een huis voor scheidende stellen ook hoog is. De overwaarde is de waarde die ontstaat als het huis verkocht wordt en daar de resterende hypotheekschuld vanaf getrokken wordt. De vertrekkende partner heeft recht op de helft van deze overwaarde.
Als de partner die in het huis wil blijven wonen aan kan tonen dat hij of zij de maandlasten alleen kan dragen, dan kan deze partner nu extra geld lenen voor het betalen van de overwaarde aan de vertrekkende partner. Doordat de proef succesvol was is het nu ingevoerd. Tijdens de proef konden ongeveer 1000 mensen hun huis behouden. Om gebruik te kunnen maken van deze nieuwe regeling zul je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie moeten hebben.
Hulp bij het scheiden
Om te kijken wat voor jou en jouw ex-partner de beste keuze is voor jullie gezamenlijke woning, kun je het beste hulp inschakelen van een expert. Een expert kan er niet alleen voor zorgen dat jullie optimaal gebruik kunnen maken van de bovenstaande nieuwe voordelen, maar zal ook zorgen dat de gesprekken op een soepelere manier verlopen. De mediators van Judex kunnen bij jullie gesprekken aanwezig zijn en de verkoop van jullie huis in goede banen leiden. Als jullie geen behoefte hebben aan een mediator die fysiek aanwezig is tijdens de gesprekken, dan kunnen jullie ook kiezen voor online mediation van netjesscheiden.nl. Op deze manier kunnen jullie gezamenlijk kijken naar een oplossing die voor jullie beide het meest geschikt is. Door de neutrale rol van de mediator, is de kans op een conflict ook vele malen kleiner.
Wat anderen over ons zeggen
Wij helpen jaarlijks zo'n 2000 koppels om soepel te scheiden, tot volle tevredenheid van alle partijen.
High Trust
Wij werken op een duurzame manier samen met de Raad voor Rechtsbijstand op basis van High Trust. Zo maken we samen het proces van het aanvragen van gesubsidieerde rechtsbijstand makkelijker en eenvoudiger.
MfN
Wij werken met mediators die gecertificeerd MfN-registermediator zijn. Dit betekent dat zij een opleiding hebben gevolgd om mediator te worden. Zij hebben hun kwaliteiten en ervaring als mediator aangetoond met verschillende toetsen.
ADR
Ook werken wij met mediators die voldoen aan de hoge kwaliteit- en onderhoudseisen van het ADR. Het ADR Register is een onafhankelijk keurmerk dat een verzoek heeft ingediend bij de Raad voor Rechtsbijstand om, net als de MfN, door de Raad te worden erkend.