Partner uitkopen in termijnen: zo werkt het (met rekenvoorbeeld)
Je gaat scheiden en wilt het huis houden. Maar je partner heeft ook recht op zijn of haar deel van de woning. Je kunt je partner dan uitkopen. En dat hoeft niet altijd in één keer.
Wat betekent je partner uitkopen?
Als jij het huis wilt houden, betaal je je partner voor zijn of haar aandeel. Dat aandeel is gebaseerd op de overwaarde van het huis.
De overwaarde is het verschil tussen wat het huis waard is en wat je nog aan de bank moet betalen.
Rekenvoorbeeld
Stel: jullie huis is €350.000 waard. De hypotheek is nog €250.000. Dan is de overwaarde €100.000. Je partner heeft dan recht op de helft: €50.000.
Dat is het bedrag dat jij aan je partner moet betalen om het huis over te nemen.
Mag dat ook in termijnen?
Ja, dat kan. Je spreekt dan met je partner af dat je het bedrag in delen betaalt. Dit is handig als je niet genoeg spaargeld hebt om alles in één keer te betalen.
Maar er zijn twee dingen waar je goed op moet letten:
- De bank moet akkoord gaan. Je hebt een nieuwe hypotheek nodig op alleen jouw naam. De bank kijkt of jij die hypotheek alleen kunt betalen.
- Je partner neemt een risico. Zolang hij of zij niet alles heeft ontvangen, is er altijd een kans dat het misgaat. Leg de afspraken daarom goed vast bij de notaris.
Ben je verplicht om je partner uit te kopen?
Nee. Je bent niet verplicht om je partner uit te kopen. Je kunt ook samen kiezen om het huis te verkopen. Dan verdelen jullie de overwaarde.
Wil jij het huis houden, maar lukt het uitkopen niet? Dan is verkopen vaak de beste oplossing.
Wat kost het?
Er komen extra kosten bij kijken als je je partner uitkoopt:
- Taxatiekosten: een taxateur bepaalt de waarde van het huis.
- Notariskosten: de notaris regelt de overdracht op jouw naam.
- Eventuele hypotheekkosten: voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Houd rekening met een paar honderd tot meer dan duizend euro aan kosten.
Gaan jullie scheiden en moet er nog veel geregeld worden? Bij NetjesScheiden kun je snel en eenvoudig online scheiden. Neem vrijblijvend contact met ons op. Samen kijken we naar de beste oplossing voor jouw situatie!
Alsjeblieft, jouw stappenplan
Hieronder kun je het stappenplan van NetjesScheiden gratis downloaden.
Wat anderen over ons zeggen
Wij helpen jaarlijks zo'n 2000 koppels om soepel te scheiden, tot volle tevredenheid van alle partijen.
Klantbeoordelingen
9.2
Onze keurmerken
High Trust
Wij werken op een duurzame manier samen met de Raad voor Rechtsbijstand op basis van High Trust. Zo maken we samen het proces van het aanvragen van gesubsidieerde rechtsbijstand makkelijker en eenvoudiger.
MfN
Wij werken met mediators die gecertificeerd MfN-registermediator zijn. Dit betekent dat zij een opleiding hebben gevolgd om mediator te worden. Zij hebben hun kwaliteiten en ervaring als mediator aangetoond met verschillende toetsen.
ADR
Ook werken wij met mediators die voldoen aan de hoge kwaliteit- en onderhoudseisen van het ADR. Het ADR Register is een onafhankelijk keurmerk dat een verzoek heeft ingediend bij de Raad voor Rechtsbijstand om, net als de MfN, door de Raad te worden erkend.